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부동산 중개수수료

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부동산 중개수수료 요율

  • 수수료 지불시기 : 거래대금을 완불한때
  • 수수료 부담 : 매매당사자가 다음 요율 및 한도액의 범위내에서 각각 부담
  • 일반주택의 경우(고급주택은 제외)
부동산 중개수수료 요율
구분 거래가액 요율상한 한도액
매매ㆍ교환 주택 5천만원 미만 1천분의 6 25만원
5천만원이상 2억미만 1천분의 5 80만원
2억이상 6억미만 1천분의 4 없음
6억이상 9억미만 1천분의 5 없음
9억이상 1천분의 9 없음
오피스텔1천분의 5
주택 이외의 중개대상물 1천분의 9
임대차등 주택 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원이상 1억미만 1천분의 4 30만원
1억이상 3억미만 1천분의 3 없음
3억이상 6억미만 1천분의 4 없음
6억이상 1천분의 8 없음
오피스텔1천분의 4
주택 이외의 중개대상물 1천분의 9
 

중개수수료 한도 = 거래금액×상한요율

※ 위의 계산 금액이 한도액을 초과한 경우 한도액 이내

※ 중개보수(주택·오피스텔·주택외)는 해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과 할 수 없으며, 의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음.

※ 오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미함

최저생계비 기준금액

최저생계비 기준금액
가구규모 1인 2인 3인 4인 5인 6인
기초생활수급자 기준 418,309 700,849 939,849 1,170,422 1,353,242 1,542,382
차상위계층 기준
(최저생계비의 120%이내)
501,971 841,019 1,127,819 1,404,506 1,623,890 1,850,858
 

급여 비용의 본인부담

  • 1종대상자 : 전액무료(의료보험 비적용부분 본인부담)
    국민기초생활보장 수급자의 경우 생계급여비에 급식비가 포함되어 있으므로 입원환자에 대한 식비 일부 본인부담 (1끼 640원, 2002년 3월부터 시행)
  • 중개대상물인 건축물중 주택의 면적이 1/2 이상인 경우는 주택으로, 주택의 면적이 1/2 미만인 경우는 주택외의 중개대상물로 적용
  • 월세(차임이 있는 경우)인 경우에는
    보증금+(월단위 차임액×100) 으로 하되 거래금액이 5천만원 미만일 경우 100을 70으로 재산정
  • 실비
    • 실비지불시기 : 중개업자와 중개의뢰인이 약정한 때
    • 실비청구의 범위 및 금액
실비청구의 범위 및 금액
청구의 범위 금액
- 제증명 신청 및 공부열람 대행
- 제증명 발급 및 열람 수수료
- 교통비 및 숙박비
- 계약금등의 예치·반환·보증수수료
- 1건당 1,000원
- 당해증명 발급 및 열람 수수료 실비
- 실비
- 실비
 

부동산 중개업소 위법행위 신고

신고대상

  • 부동산 중개수수료를 요율표에 규정된 금액보다 과다하게 요구하거나 받는 행위
  • 부동산 중개수수료 요율표를 업소내에 부착하지 않은 경우
  • 미등기 전매 및 투기를 조장하거나, 중개업 등록을 하지 아니한 중개행위
  • 영수증 교부를 거부하거나, 중개대상물 확인 · 설명서교부를 거부하는 행위
  • 공인중개사자격증 및 중개사무소 개설등록증의 양도 또는 대여 행위
  • 기타 부당행위

신고방법

  • 위법 부당한 사례를 6하원칙에 의해 구체적으로 명시하여 신고
  • 신고자의 정확한 주소가 있어야 접수가 가능
  • 계약서 및 영수증 사본 첨부

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  • 저작자표시-변경금지
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